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2022年06月17日

　　住宅、车辆、珠宝首饰……6月16日，青岛法院首届“法拍节”正式启动。记者了解到，本次“法拍节”至8月16日结束，期间，青岛全市两级法院将针对土地、厂房、机动车、住宅、珠宝首饰等品类进行专项拍卖，这也是山东全省法院首次举行“法拍节”。

　　五大专场各有特点

　　为帮助竞拍人更加方便顺畅参与司法拍卖，前期，青岛两级法院对可上拍的土地、厂房、机动车、住宅、珠宝首饰等标的进行梳理，列明种类、品牌、详细信息，形成可上拍清单。“法拍节”期间，青岛法院将在淘宝网阿里拍卖平台、京东拍卖平台等设置“土地厂房”“住宅”“机动车”“珠宝首饰”“大额标的”五大专场。

　　记者了解到，本次设置的五大专场特点各有不同。如“土地厂房专场”是结合青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动，主推土地、工业用房标的。对符合贷款要求的标的和买受人，“土地厂房专场”和“住宅专场”可为竞买人提供“法拍贷”“京拍保”“放心拍”等服务。 “机动车专场”借助城阳、胶州两地法拍车专用存储仓，为当事人和竞买人提供车辆托运、存储、检测、维护、带看等全流程服务。 “珠宝首饰专场”采用3D拍摄720度全景展示技术，为竞买人提供“云看样”服务，拍卖成交后可提供清点、存储、配送等配套服务。

　　“与以往竞拍不同的是，本次‘法拍节’期间，参与竞拍的标的物将会更加集中上拍，标的物分类也更加明确。同时，我们在竞拍首页还特别分类设置了不同区市法院的专场，想要参与的竞拍人可以根据自己所在的区域位置进入专场直接获取信息，更加方便快捷。 ”山东恩实辅拍有限公司总经理李敏说。

　　VR短视频实景看房

　　市中级人民法院相关负责人介绍，“法拍节”活动是青岛法院开展“司法作风能力提升年”“为群众办实事示范法院”创建活动的具体举措，是青岛法院提升司法查封财产处置效率、依法保护胜诉当事人权益的实际行动。“借助‘法拍节’，青岛法院将积极探索新型网络司法拍卖模式，健全涉案财产处置长效机制，提升涉案标的成交率和溢价率，切实保护胜诉当事人财产权益，为经济社会发展提供有力司法保障。 ”相关负责人说。

　　本次“法拍节”的启动，法院与银行之间、与网拍平台和辅拍机构之间、与各方当事人之间及上下级法院之间、异地法院之间将进一步加强沟通，共同协商解决存在的疑难突出问题，努力形成司法查封财产处置合力。探索“云看样”“VR短视频”、直播间互动等网拍形式，充分发挥“机动车存储仓”作用，进一步推广“法拍贷”业务，降低保证金缴纳门槛，努力打造网络司法拍卖的“青岛样本”。

　　“以法拍房为例，很多人因为无法看到法拍房真实情况，可能会对法拍房顾虑重重，为此我们专门设立了VR看房工作室。在‘法拍节’期间，我们会利用VR技术模拟看房，通过前期工作人员上门对涉案房产小区周边及室内进行全方位拍摄，制作房产情况基本素材。意向人只需要到法拍房VR线下体验馆，戴上VR眼镜，就可以将自己置身于房产内，直观感受房产的每一个角落，详细了解房产基本情况。 ”李敏说。

　　市民这样参与竞拍

　　记者从京东司法拍卖平台上看到，意向人可登录网站平台，点击“司法拍卖”，按照标的物类型、标的物所在地、法院专场等多种方式找到自己想要参拍的拍品。

　　在每一个具体拍品中，可以查看到标的物详情、竞买公告、竞买须知等信息。若对标的物有竞拍意向，可以点击“交保证金报名”确认实名认证信息，按照报名流程并交纳保证金。每个拍品的竞拍只需要交纳一次保证金。若未能成功竞拍拍品，保证金将退还用户。

　　完成支付后，刷新拍品页面显示“等待开拍出价”。等到开始竞价时间时，可点击“出价”进行竞拍。在竞拍时间周期结束后，出价最高者获得竞拍成功。最后，竞拍人可在网站“我的拍卖”中查看所有已报名并交纳保证金的拍品以及获拍的拍品，并能看到对应的拍品状态。若竞价成功，拍卖余款则需在法院规定时间内交纳。

　　——本文载于2022年6月17日《青岛早报》头版、4版